Villa - à vendre

  • Réf. 7700986
  • 3090 Overijse
630 000 €
EPC : E
  • 165 m²
  • 3
  • 2
  • 1
  • 4

Description

> SOUS-SOL : ± 55 m² <

- HALL: ± 9 m² avec chaudière mazout de 2023 + boiler 100 L
- CAVE : ± 6 m²
- GARAGE : ± 40 m² pour 2 voitures en enfilade avec porta automatique

> REZ-DE-CHAUSSEE : ± 104 m² <

- HALL D'ENTREE : ± 11 m² avec wc et vestiaire/Carrelage
- LIVING : ± 30 m² avec FO K7/Carrelage
- CUISINE : ± 11,7 m² comprenant taque vitro, four, 2 éviers, Hotte, LV, frigo américain, armoires/Carrelage
- HALL : ± 2,4 m²/Carrelage
- CHAMBRE : ± 15,4 m² / Parquet mélaminé

- SALLE DE BAIN : ± 6,5 m² comprenant baignoire, douche, lavabo, armoires basse et pharmacie, colone, Acova/Carrelage
- VERANDA : ± 27 m²/Carrelage
- PARKING EXTERIEUR : 4 voitures côte à côte
- TERRASSE : ± 27 m² orinetée NO
- JARDIN : orienté NO avec chalet de jardin

>1ER ETAGE : ± 61 m² <


- HALL DE NUIT : ± 21,5 m²/Vinyle
- CHAMBRE 2 : ± 21 m² avec placards en sous-toiture (28 m² surface planché)/Parquet mélaminé
- CHAMBRE 3 : ± 18 m² avec placards en sous-toiture (26 m² surface planché)/Parquet mélaminé

> DIVERS <

- Chaudière au mazout de 2023
- Puits perdu
- Alarme

Général

  • Référence 7700986
  • Catégorie Villa
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 165 m²
  • Surface du terrain 2743 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1969
  • Nombre de garage 1
  • Parking extérieur Oui
  • Parking(s) intérieur (nombre) 1
  • Parking(s) extérieur (nombre) 3
  • Type de toit en pente

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-ouest
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 boisé
  • Exposition de la façade avant sud-est

En chiffres

  • Largeur front de rue 21
  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 220
  • Surface de terrasse 2 27 m²
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 21 m²
  • Chambre 2 (surface) 18 m²
  • Chambre 3 (surface) 15.4 m²
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 30 m²
  • Cuisine (surface) 11.4 m²
  • Orientation de la terrasse 1 nord-ouest

Equipement de base

  • Cuisine Oui
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
  • Sdb (type) douche

Divers

  • Véranda Oui
  • Cave Oui

Sécurité

  • Volets Oui
  • Détails volets (type) Electrique
  • Alarme Oui

À proximité

  • Magasins (distance (m)) 1000
  • Écoles (distance (m)) 2000
  • Transports en commun (distance (m)) 1000
  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Autoroute Oui
  • Autoroute (distance (m)) 2000

Domaine juridique

  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Non
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Châssis (type) bois

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Capacité de la citerne à mazout (capacite) 3000
  • Attestation citerne - date 8/04/2026
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
  • Certificat électricité - date 1/04/2026
  • Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) Oui

Charges & Rendement

  • Loué Non

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 27 m²

Type de matériau & évaluation

  • Type de revêtement de sol carrelages

Certificats énergétiques

  • Label PEB (classe) E
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 476
  • Emission CO2 (émission CO2) 21090
  • E total (Kwh/an) 88796
  • PEB code unique 20260101-0003838058-RES-1
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 01/04/2026
  • Date du PEB (datetime) 01/04/2036
Immo Philippot
Prendre contact pour le bien : 7700986
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