- 395 m²
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Description
Dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Waterloo, cette élégante villa de caractère datant de 1937 allie avec raffinement le charme de l’ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée avec soin, elle développe une superficie d’environ 435 m² (selon PEB) et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Implantée sur un terrain de 13 ares 12 ca, elle bénéficie d’un environnement verdoyant et parfaitement aménagé.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour lumineux avec feu ouvert, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée avec coin déjeuner ainsi qu’un espace polyvalent idéal en salle à manger ou family room, le tout bénéficiant d’un chauffage par le sol.
L’étage accueille cinq chambres spacieuses, chacune avec sa salle d’eau privative, dont une superbe suite parentale avec dressing sur mesure, salle de bains complète et terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin.
Le sous-sol propose des espaces complémentaires parfaitement aménagés comprenant une chambre, un bureau et une salle TV, formant un ensemble idéal pour une jeune fille au pair, un espace indépendant pour adolescent ou un usage professionnel (bureau / profession libérale) grâce à une entrée séparée, ainsi qu’une buanderie, des caves et un garage une voiture.
À l’extérieur, le magnifique jardin paysager s’articule autour d’une superbe piscine, véritable pièce maîtresse des lieux, parfaitement intégrée et idéale pour profiter pleinement des beaux jours, accompagnée d’une vaste terrasse et d’un terrain de basket. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de qualité de vie dans un environnement privilégié.
Enfin, cette propriété de charme a fait l’objet d’une rénovation particulièrement soignée, dont une importante remise à niveau en 2009 ainsi que l’aménagement des combles en 2018.
> SOUS-SOL : 100 m²<
- Hall : ± 4 m² / Carrelage
- Chambre : ± 18,7 m² avec douche et wc - accès indépendant / Carrelage
- Salle home cinéma : ± 12 m² / Carrelage
- Espace vestiaire : ± 6,3 m² / Carrelage
- Bureau : ± 19,9 m² / Parquet mélaminé
- Garage : ± 25,8 m² 1 voiture / Carrelage
- Chaufferie : ± 6 m² avec chaudière au gaz Viessmann de 2018
- Cave à vin : ± 6 m²
- Parking extérieur : 1 voiture avec prise de rechargement
> REZ-DE-CHAUSSEE : ± 115 m² <
- Hall d'entrée : 24 m² avec wc invité/Carrelage
- Living : 45 m² avec Fo/Carrelage
- Cuisine avec espace déjeuner : ± ± 29,65 m² avec cuisine USA super-équipée / Carrelage
- Salle TV : ± 16,6 m² /Carrelage
- Terrasse : ± 30 m² orientée nord mais ensoleillée car dégagée.
- Jardin : avec piscine (10 x 4,4)
> 1er ETAGE : ± 100 m²<
- Hall de nuit : ± 13,3 m²/Plancher
- Master-room : ± 44 m² comprenant la chambre parentale, un dressing et une salle d'eau mixte (bain et douche séparés)
+ Terrasse privative : ± 20 m²
- Chambre : ± 21 m² / plancher avec sa salle de douche privative : ± 8 m² avec douche, lavabo et wc/Carrelage
- Chambre : ± 10 m² / plancher avec sa salle de douche privative : ± 3 m² avec douche, lavabo et wc/Carrelage
> 2ème étage : ± 68 m²<
- Hall de nuit : ± 4 m² / Plancher
- Chambre : ± 24 m² / plancher avec sa salle de douche privative : ± 8 m² avec douche, lavabo et wc/Carrelage
- Chambre : ± 24 m² / plancher avec sa salle de douche privative : ± 6 m² avec douche, lavabo et wc/Carrelage
2018-2019 :
Réaménagement du 2ème étage
Création de 2 nouvlles salle de douches
Pose de chiens assis
Création de la terrasse parentale
2019/2020 : Remplacement de la chaudière et du boiler
2021 : Nouvelle terrasse extérieure
2022 : Remplacement de la porte d'entrée
2026 : Remise en conformité de l'électricité
Général
- Référence 7653927
- Catégorie Villa
- Nombre de chambres 6
- Nombre de salles de bain 6
- Garage Oui
- Terrasse Oui
- Parking Oui
- Surface habitable 395 m²
- Surface du terrain 1312 m²
- Disponibilité à l'acte
Bâtiment
- Année de construction 1937
- Nombre de garage 1
- Parking intérieur Oui
- Année de rénovation 2018
- Parking(s) intérieur (nombre) 1
- Parking(s) extérieur (nombre) 1
- Type de toit en pente
Nom, catégorie & situation
- Nombre d'étages 2