Maison - à vendre

  • Réf. 4762988
  • 1310 La hulpe
A partir de 400 000 €
PEB : D
  • 170 m²
  • 2
  • 2
  • 1
  • 2

Description

En plein centre de La Hulpe, immeuble de rapport sur un terrain de 2 ares 25 ca (commerce + appartement) dont le rez commercial a été rénové en 2015. Partie commerciale: Grande surface de ± 55 m² avec ses caves, dont une partie  à été aménagée en sanitaire comprenant ( douche, lavabo, armoires basses et WC) . Très bonne situation pour un commerce avec grande vitrine entièrement vitrée. L'appartement duplex est accessible via une entrée séparée. Ce dernier vous offre : salon, salle à manger avec cuisine équipée, deux très belles  chambres, salle de bain, grenier de rangement. Vous pourrez profiter également d'un agréable petit jardin et d'un garage-Atelier sur deux niveaux de ± 80 m².  PEB D : 331 Kw/m²/An. Chaudière au gaz.  Electricités aux normes. Potentiel de rendement locatif élevé. En ordre urbanistique. Plus de détails sur notre site : www.immopn.be

> IMMEUBLE DE RAPPORT : COMMERCE + APPARTEMENT DUPLEX <


> COMMERCE <

SOUS-SOL : ± 40 m²
- CHAUFFERIE - BUANDERIE: chaudière au gaz Sime de 2004
- CAVE
- CAVE 
- SALLE DE DOUCHE : ± 4 m² comprenant douche, lavabo, armoires basses et wc:Carrelage

REZ-DE-CHAUSSEE : ± 55 m² <
- SURFACE COMMERCIALE : ± 55m²/ Carrelage 

> APPARTEMENT : ± 100 m² <

REZ-DE-CHAUSSEE : 
- GARAGE - ATELIER : ± 80 m² sur 2 niveaux.
- HALL D'ENTREE : ± 12 m² avec WC, espace vestiaire et MàL/Carrelage
- JARDINET donnant accès à l'appartement

1ER ETAGE :
- PALIER : ± 2 m²/Plancher
- SALLE DE BAIN : ± 7,55 m² comprenant baignoire, lavabo, armoire basse, wc, bulex Vaillant/Parquet
- PALIER : ± 3 m²/Plancher
- SALLE A MANGER : ± 13,1 m² comprenant espace cuisine semi-équipée (frigo, éviers, meubles, monte-charge)/Parquet mélaminé
- SALON : ± 22 m² (4,85 x 4,5)/Parquet mélaminé

2EME ETAGE : 
- PALIER : ± 2 m²/Parquet
- CHAMBRE : ± 13 m²/Parquet
- CHAMBRE : ± 22 m² (4,85 x 4,5)/Parquet

3EME ETAGE : ± 10 m² 
- GRENIER DE RANGEMENT ISOLE : accessible par échelle escamotable

> DIVERS <
- Deux accès par deux rues parallèlles.
- Accès entièrement séparé.
- Rez commercial rénové 2015.
- Très bonne situation

Général

  • Référence 4762988
  • Catégorie Maison
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salles de bain 2
  • Jardin Oui
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Surface habitable 170 m²
  • Surface du terrain 225 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1938
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur Oui
  • Année de rénovation 2015
  • Parking(s) intérieur (nombre) 2
  • Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 2

En chiffres

  • Largeur front de rue 6
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 2
  • Chambre 1 (surface) 12.25 m²
  • Chambre 2 (surface) 22 m²
  • Largeur de façade 5.5
  • Salle de séjour (surface) 35 m²
  • Cuisine (surface) 12.25 m²

Sécurité

  • Stores Oui

À proximité

  • Magasins (distance (m)) 50
  • Ecoles (distance (m)) 250
  • Transports en commun (distance (m)) 50
  • Centre sportif (distance (m)) 2000
  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui
  • Autoroute (distance (m)) 3000

Equipement de base

  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
  • Type de cuisine équipée
  • Sdb (type) bain

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Gaz Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Spécificités terrain

  • Type d'environnement centre ville

Charges & Rendement

  • Loué Oui

Domaine juridique

  • Destination bâtiment (type) commerces + habitation

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant) 1403

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Divers

  • Cave Oui

Energie

  • Label PEB (classe) D
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 331
  • PEB code unique 20141105006620
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 05/11/24
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