Maison À vendre dans Grez-doiceau Belgique

Estimation

Villa	à vendre	Prix: € 750.000

	1390 Grez-Doiceau

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Dans quartier calme et verdoyant, magnifique villa pleine de charme, rénovée à partir de 2006 et agrandie en 2009 sur un terrain orienté plein sud. Ce bien vous étonnera par son aménagement tant intérieur que par sa grandeur (± 375 m²). Elle se compose : d'un hall d'entrée, salle à manger de ± 34 m², salon de ± 52 m² avec FO "Stuv", cuisine équipée, salon TV en mezzanine, 4 chambres dont une avec SDB, SDD, master-room de ± 74 m² (ch, bureau parental, dressing, pièce à aménager en salle d'eau), diverses caves, cave à vin avec air conditionné, garage 1 voiture, parking extérieur 3 voitures, terrasse de ± 120 m², jardin très joliment aménagé et arboré. Chaudière au mazout de 2006, adoucisseur d'eau de 2009, double vitrage de 2007 et 2008, alarme, citerne d'eau de pluie. Précompte immobilier bas. COUP DE COEUR ASSURE. Descriptif complet ou nos autres biens sur www.immopn.be

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Contact
Bureau	Place Alphonse Favresse 81 1310 LA HULPE
Tel	02/653.73.76
Fax	02/653.73.76
E-mail	info@immopn.be
Général
Catégorie	maison
Facades	4
Nombre de chambres	5
Nombre de salle de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	294 m²
Taille terrain (min.)	1464 m²
Disponible de	À L'acte
Communications
Environnement Type	Résidentiel
Environs - Autoroute Distance (M)	3500
Environs - Magasins Distance (M)	3000
Environs - Écoles Distance (M)	2000
Environs - Transports En Commun Distance (M)	250
Environs - Gare Distance (M)	4000
Intérieur
Surface Brute Surface (M²)	375
Surface Nette Surface (M²)	294
Hall D'entrée Surface (M²)	15
Salle De Séjour Surface (M²)	86
Feu Ouvert Nombre	1
Salle À Manger Surface (M²)	34,2
Destination Bâtiment Type	privé - unifamilial
Cuisine Surface (M²)	14,45
Cuisine Type	équipée
Coin À Dejeuner	Oui
Chambre 1 Surface (M²)	22,5
Chambre 1 Revêtement De Sol	laminé
Chambre 2 Surface (M²)	12,1
Chambre 2 Revêtement De Sol	laminé
Chambre 3 Surface (M²)	11,3
Chambre 3 Revêtement De Sol	laminé
Chambre 4 Surface (M²)	10,5
Chambre 4 Revêtement De Sol	laminé
Chambre 5 Surface (M²)	8,5
Chambre 5 Revêtement De Sol	laminé
Salle De Bains Surface (Sdb1)	3,2
Salle De Bains Type	Bain
Salle De Douches Nombre	1
Grenier Type	Seulement rangement
Grenier Surface (M²)	14,75
Caves Nombre	4
Caves Surface (M²)	36
Bureau Surface (M²)	24,5
Alarme	Oui
Double Vitrage	Oui
Chauffage Type	mazout (chauf. centr.)
Égouts	Oui
Citerne À Mazout Capacite	2500
Citerne (Eau)	Oui
État De La Toiture Appréciation	Bon
État Des Châssis Appréciation	Excellent
État Des Sanitaires Appréciation	Moyen
État De L'électricité Appréciation	Bon
État Du Chauffage Appréciation	Bon
Extérieur
Année De Construction Annee	1976
Rénovation Annee	2009
Façade Avant Type	briques
Orientation Du Bâtiment Façade Arrière	sud
Étages Nombre	2
Terrasse 1 Surface (M²)	120
Terrasse 1 Orientation	sud
Garage Surface (M²)	22
Parking Intérieur Nombre	1
Parking Extérieur Nombre	3
Espace Ventilé	Oui
Aspects Financiers
Revenu Cadastral (€) Montant	2129
Précompte Immobilier Montant	1281

> SOUS-SOL : ± 65 m² <

- CAVE A VIN : ± 5,95 m² (1,8 x 3,3) avec air conditionné/Carrelage
- CAVE : ± 13,6 m² (3,4 x 4)/Carrelage
- CAVE : ± 7,95 m² (2,3 x 3,45)/Carrelage
- CAVE : ± 8,65 m² (3,45 x 2,5)/Carrelage
- GARAGE : ± 22,05 m² (3,5 x 6,3) avec chaudière mazout de 2006 + boiler intégré, boiler électrique en sus, adoucisseur d'eau de 2009/Carrelage

> RDC : ± 125 m² <

- HALL D'ENTREE : ± 15 m² espace vestiaire, wc + lave-main/Pierre bleue
- SALLE A MANGER : ± 34,2 m² (4 x 7)+(2 x 3,1)/Pierre bleue
- SALON : ± 51,5 m² (10,3 x 5) avec FO "Stuv"/Parquet massif
- CUISINE EQUIPEE : ± 14,45 m² (4,9 x 2,95) four, micro-ondes, LV, 2 éviers Inox, taque au gaz, friteuse encastrée, plan de travail en granite, coin déjeuner/Carrelage
- PARKING EXT : 2 voitures côte à côte
- TERRASSE : ± 120 m² orientée sud/Pierre bleue & teck
- JARDIN : orienté sud avec chalet de jardin, potagers surélevés

> 1ER DEMI-NIVEAU : ± 60 m² <

- HALL DE NUIT : ± 6,6 m² avec wc/Parquet laminé
- CH : ± 12,1 m² (3,4 x 3,27)+1m² avec armoire encastrée/Parquet mélaminé
+ SDB ATTENANTE : ± 3,2 m² (1,6 x 2) comprenant baignoire, lavabo, armoire basse et pharmacie/Carrelage
- CH : ± 11,3 m² (3,47 x 3,25) avec armoire encastrée et lavabo/Parquet mélaminé
- CH : ± 10,5 m² (3 x 3,5) avec armoire encastrée/Parquet mélaminé
- CH : ± 8,45 m² (2 x 3,5)+1,45m²/Parquet mélaminé
- SDD : ± 3,45 m² comprenant douche, lavabo, armoire basse, pharmacie/Carrelage

> 1ER ETAGE : ± 125 m² <

- SALON TV EN MEZZANINE : ± 30 m² (6 x 5)/Parquet massif
- MASTER-ROOM : ± 74 m² composée de :
CH : ± 22,5 m² (5 x 5,5) avec armoire encastrée/Parquet mélaminé
BUREAU PARENTALE : ± 24,5 m² (6,2 x 3,95) avec armoire encastrée/Parquet mélaminé
DRESSING : ± 10,9 m² (3,4 x 3,2)/Plancher
PIECE: ± 13,65 m² (3,5 x 3,9) poss de l'aménager en salle d'eau pour la chambre parentale/Plancher
- GRENIER : ± 14,75 m² (4,15 x 3,55)

> DIVERS <

- Citerne d'eau de pluie de 20 000 L avec pompe hydrophore pour MàL et robinets extérieurs
- Système d'alarme
- DV de 2007
- Annexe réalisée en 2009 (± 80 m²)

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